Samsøvej 18, Elsegårde

Fritidshus · 84 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.205 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.317.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i ElsegårdeMedian pris/m² for fritidshus i Elsegårde (8400, sidste 24 mdr.): 23.512 kr/m² × 84 m².1.975.008 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 305% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.039.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,28 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 487.500 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.039.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2018jul.Ejerskifte487.500 kr.
2014jan.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Samsøvej 12, Elsegårde 8400 Ebeltoft	84 m²	109 m	17-08-2026	2.300.000 kr.	27.381 kr./m²
Vestensøvej 7, Elsegårde 8400 Ebeltoft	85 m²	720 m	06-10-2024	1.775.000 kr.	20.882 kr./m²
Vestensøvej 30, Elsegårde 8400 Ebeltoft	82 m²	700 m	13-06-2026	1.496.000 kr.	18.244 kr./m²
Neptunvej 11, Elsegårde 8400 Ebeltoft	78 m²	440 m	25-02-2026	2.625.000 kr.	33.654 kr./m²
Ranesvej 7, Elsegårde 8400 Ebeltoft	80 m²	826 m	09-12-2024	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Vestensøvej 6, Elsegårde 8400 Ebeltoft	80 m²	835 m	23-04-2026	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²
Ægirvej 10, Elsegårde 8400 Ebeltoft	71 m²	308 m	25-11-2025	2.005.000 kr.	28.239 kr./m²
Ægirvej 12, Elsegårde 8400 Ebeltoft	99 m²	336 m	09-12-2025	1.700.000 kr.	17.172 kr./m²
Øreflak 46 8400 Ebeltoft	86 m²	1,6 km	26-01-2024	1.605.000 kr.	18.663 kr./m²
Øreflak 33 8400 Ebeltoft	87 m²	1,6 km	12-03-2025	1.640.000 kr.	18.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu