Samsøvej 1, Asnæs Lyng, 4550 Asnæs — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.253 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 774.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.169 kr/m².1.615.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.234.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,62 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2021 · Alm. Salg: 1.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.234.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.215.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Samsøvej 4, Asnæs Lyng 4550 Asnæs	62 m²	46 m	21-09-2025	2.875.000 kr.	46.371 kr./m²
Samsøvej 5, Asnæs Lyng 4550 Asnæs	78 m²	128 m	05-05-2024	2.850.000 kr.	36.538 kr./m²
Bjørnestien 4, Asnæs Lyng 4550 Asnæs	49 m²	262 m	11-09-2025	1.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Søndre Skovvej 11 4550 Asnæs	49 m²	373 m	07-05-2025	1.230.000 kr.	25.102 kr./m²
Leifavej Nordre 1 4550 Asnæs	50 m²	699 m	23-03-2025	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Bjørnestien 3, Asnæs Lyng 4550 Asnæs	53 m²	243 m	12-03-2025	1.295.000 kr.	24.434 kr./m²
Leifavej Vestre 7 4550 Asnæs	51 m²	839 m	20-10-2024	1.340.000 kr.	26.275 kr./m²
Høve Stræde 66, Høve 4550 Asnæs	55 m²	342 m	06-02-2024	1.400.000 kr.	25.455 kr./m²
Stenbukvej 4, Indelukket 4550 Asnæs	45 m²	379 m	02-11-2025	1.640.000 kr.	36.444 kr./m²
Bøgevej 4, Høve 4550 Asnæs	50 m²	1,2 km	21-05-2025	1.025.000 kr.	20.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu