Saltøvej 4

Villa · 182 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 796 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.529.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.050 kr/m².5.634.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.976.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,85 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2016 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.976.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valløvej 17 2665 Vallensbæk Strand	184 m²	128 m	13-11-2023	6.700.000 kr.	36.413 kr./m²
Strandparksvej 5 2665 Vallensbæk Strand	178 m²	475 m	11-08-2025	7.500.000 kr.	42.135 kr./m²
Kokkedalsvej 14 2665 Vallensbæk Strand	179 m²	628 m	07-11-2023	4.820.000 kr.	26.927 kr./m²
Gerdrupvej 6 2665 Vallensbæk Strand	175 m²	471 m	13-03-2024	4.625.000 kr.	26.429 kr./m²
Kokkedalsvej 5 2665 Vallensbæk Strand	174 m²	562 m	05-05-2025	6.650.000 kr.	38.218 kr./m²
Svanholmvej 19 2665 Vallensbæk Strand	173 m²	564 m	05-12-2024	3.600.000 kr.	20.809 kr./m²
Hyttesvinget 3 2665 Vallensbæk Strand	185 m²	861 m	25-08-2024	3.550.000 kr.	19.189 kr./m²
Kollerupparken 7 2665 Vallensbæk Strand	178 m²	849 m	10-04-2025	5.200.000 kr.	29.213 kr./m²
Hyttekrogen 14 2665 Vallensbæk Strand	183 m²	1,0 km	11-04-2025	4.300.000 kr.	23.497 kr./m²
Havbovej 27 2665 Vallensbæk Strand	163 m²	256 m	26-11-2025	9.400.000 kr.	57.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu