Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8653 Them

Saltenvej 18

Villa · 112 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 844 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
844 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.122.000 kr.
Offentlig grundværdi
410.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.537 kr/m².1.471.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSaltenvej gns: 11.371 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 15.094 kr/m²-24,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.177.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,02 pct. siden apr. 2026
80k838k1,6M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20261.100.000 kr.I dag · vores estimat1.177.262 kr.Markedet · 1992613.088 kr.Markedet · 1993299.936 kr.Markedet · 1994475.776 kr.Markedet · 1995434.784 kr.Markedet · 1996487.312 kr.Markedet · 1997285.152 kr.Markedet · 1998109.088 kr.Markedet · 1999544.992 kr.Markedet · 2000747.600 kr.Markedet · 2001131.488 kr.Markedet · 2002153.552 kr.Markedet · 2003847.728 kr.Markedet · 2004177.184 kr.Markedet · 2005989.072 kr.Markedet · 20061.232.560 kr.Markedet · 20071.342.992 kr.Markedet · 20081.163.008 kr.Markedet · 20091.153.712 kr.Markedet · 20101.355.312 kr.Markedet · 20111.305.024 kr.Markedet · 20121.401.680 kr.Markedet · 2013922.320 kr.Markedet · 2014268.912 kr.Markedet · 20151.046.192 kr.Markedet · 2016616.896 kr.Markedet · 20171.593.200 kr.Markedet · 2018835.856 kr.Markedet · 20191.035.776 kr.Markedet · 20201.280.272 kr.Markedet · 2021958.944 kr.Markedet · 20221.583.232 kr.Markedet · 20231.335.376 kr.Markedet · 20241.848.560 kr.Markedet · 20251.726.592 kr.Markedet · 20262.105.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2026 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.177.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2006apr.Ejerandel overdraget
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Saltenvej 12
8653 Them		137 m²1,0 km22-11-20231.770.000 kr.12.920 kr./m²
Horsensvej 32, Salten
8653 Them		108 m²377 m25-09-20251.425.000 kr.13.194 kr./m²
Skovbrynet 9, Salten
8653 Them		116 m²564 m08-06-20251.400.000 kr.12.069 kr./m²
Ligustervej 2, Salten
8653 Them		100 m²377 m28-01-20251.570.000 kr.15.700 kr./m²
Toftegårds Allé 16
8653 Them		117 m²1,1 km12-09-20241.575.000 kr.13.462 kr./m²
Toftegårdsparken 7
8653 Them		117 m²1,1 km05-11-20241.945.000 kr.16.624 kr./m²
Præstemarken 36
8653 Them		116 m²1,2 km28-01-20241.230.000 kr.10.603 kr./m²
Præstemarken 13
8653 Them		118 m²1,2 km17-12-20251.100.000 kr.9.322 kr./m²
Ligustervej 8, Salten
8653 Them		130 m²306 m05-09-20241.800.000 kr.13.846 kr./m²
Præstemarken 54
8653 Them		118 m²1,3 km26-02-2025900.000 kr.7.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden