Salonikivej 10, Hårup

Villa · 238 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 4.025 m², 8 værelser, opført i 1987, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 4025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i HårupMedian pris/m² for villa i Hårup (8530, sidste 24 mdr.): 18.059 kr/m² × 238 m².4.298.042 kr.
2Boligareal større end typisk238 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4025 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.470.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,54 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2000 · Alm. Salg: 1.531.756 kr.
I dag · vores estimat: 3.470.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2000dec.Solgt, alm. frit salg1.531.756 kr.
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Salonikivej 5B, Hårup 8530 Hjortshøj	155 m²	164 m	27-04-2025	2.780.000 kr.	17.935 kr./m²
Salonikivej 5A, Hårup 8530 Hjortshøj	123 m²	138 m	23-10-2024	2.240.000 kr.	18.211 kr./m²
Parosvej 35 8530 Hjortshøj	218 m²	686 m	21-07-2025	4.420.000 kr.	20.275 kr./m²
Vanggårdsvej 3, Hårup 8530 Hjortshøj	210 m²	431 m	30-06-2025	2.850.000 kr.	13.571 kr./m²
Bøggildsvej 38, Todbjerg 8530 Hjortshøj	209 m²	1,5 km	28-07-2024	3.420.000 kr.	16.364 kr./m²
Bøggildsvej 20, Todbjerg 8530 Hjortshøj	224 m²	2,0 km	27-04-2025	2.725.000 kr.	12.165 kr./m²
Parosvej 150, Hårup 8530 Hjortshøj	180 m²	596 m	20-05-2026	4.525.000 kr.	25.139 kr./m²
Attikavej 11, Hårup 8530 Hjortshøj	166 m²	350 m	29-10-2024	2.250.000 kr.	13.554 kr./m²
Parosvej 142, Hårup 8530 Hjortshøj	174 m²	660 m	05-05-2025	4.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Anneksvej 5, Mejlby 8530 Hjortshøj	207 m²	1,9 km	19-11-2025	2.760.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu