Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8450 Hammel

Sallvej 56

Villa · 122 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 837 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1978. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
837 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.609.000 kr.
Offentlig grundværdi
683.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.326 kr/m².1.814.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSallvej gns: 17.338 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²+7,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.530.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,19 pct. siden nov. 2014
234k724k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20141.415.000 kr.I dag · vores estimat1.530.890 kr.Markedet · 1992531.554 kr.Markedet · 1993500.322 kr.Markedet · 1994653.310 kr.Markedet · 1995548.878 kr.Markedet · 1996343.430 kr.Markedet · 1997554.002 kr.Markedet · 1998781.410 kr.Markedet · 1999832.650 kr.Markedet · 2000899.262 kr.Markedet · 2001930.006 kr.Markedet · 2002959.530 kr.Markedet · 2003927.566 kr.Markedet · 20041.103.978 kr.Markedet · 20051.296.494 kr.Markedet · 20061.689.456 kr.Markedet · 20071.768.146 kr.Markedet · 20081.568.554 kr.Markedet · 20091.483.764 kr.Markedet · 20101.229.150 kr.Markedet · 20111.057.496 kr.Markedet · 20121.195.234 kr.Markedet · 20131.035.414 kr.Markedet · 20141.486.936 kr.Markedet · 20151.089.826 kr.Markedet · 20161.623.332 kr.Markedet · 2017806.664 kr.Markedet · 20181.661.152 kr.Markedet · 20191.448.994 kr.Markedet · 20201.711.782 kr.Markedet · 20211.822.192 kr.Markedet · 20221.903.322 kr.Markedet · 20231.970.788 kr.Markedet · 20241.816.824 kr.Markedet · 20251.844.152 kr.Markedet · 20261.769.244 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg
1.415.000 kr.
I dag · vores estimat
1.530.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014nov.Solgt, alm. frit salg1.415.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sallvej 63A
8450 Hammel		138 m²144 m06-08-20252.600.000 kr.18.841 kr./m²
Sallvej 63
8450 Hammel		77 m²108 m25-03-20241.335.000 kr.17.338 kr./m²
Tommesensvej 41
8450 Hammel		120 m²604 m19-10-20251.645.000 kr.13.708 kr./m²
Møllevangen 25
8450 Hammel		125 m²568 m06-04-20242.145.000 kr.17.160 kr./m²
Bredefeldsvej 6
8450 Hammel		119 m²659 m01-03-20261.625.000 kr.13.655 kr./m²
Møllevangen 41
8450 Hammel		116 m²543 m28-12-20241.825.000 kr.15.733 kr./m²
Skovvangsvej 20
8450 Hammel		129 m²506 m23-10-20251.875.000 kr.14.535 kr./m²
Valmuevej 2
8450 Hammel		112 m²311 m14-09-20251.700.000 kr.15.179 kr./m²
Møllevangen 23
8450 Hammel		115 m²547 m21-08-20251.600.000 kr.13.913 kr./m²
Spurvevej 11
8450 Hammel		136 m²143 m07-04-20261.795.000 kr.13.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden