Sallingsundvej 87, Harre, 7870 Roslev — Villa · 270 m² · bygget 1852 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 808 m², 6 værelser, opført i 1852, renoveret i 1984. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.911 kr/m².1.573.800 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering872.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,79 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2010 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 872.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
2009jun.Ejerandel overdraget
2003majEjerskifte
1996mar.Ejerskifte
1984Ombygning
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sallingsundvej 45 7870 Roslev	207 m²	3,5 km	13-05-2026	720.000 kr.	3.478 kr./m²
Højfaldsvej 28, Hjerk 7870 Roslev	251 m²	2,8 km	10-08-2026	850.000 kr.	3.386 kr./m²
Lysenvej 19, Hjerk 7870 Roslev	272 m²	3,3 km	25-10-2025	1.118.000 kr.	4.110 kr./m²
Skovvang 15, Durup 7870 Roslev	286 m²	3,4 km	28-04-2024	850.000 kr.	2.972 kr./m²
Dalvang 9, Harre 7870 Roslev	140 m²	234 m	21-01-2025	460.000 kr.	3.286 kr./m²
Højfaldsvej 38, Hjerk 7870 Roslev	228 m²	3,1 km	19-08-2024	1.700.000 kr.	7.456 kr./m²
Viumvej 2 7870 Roslev	240 m²	3,6 km	29-09-2025	3.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Dalstrupvej 12, Harre 7870 Roslev	169 m²	1,6 km	04-09-2024	2.440.000 kr.	14.438 kr./m²
Tønderingvej 43, Tøndering 7870 Roslev	318 m²	3,9 km	03-06-2025	2.100.000 kr.	6.604 kr./m²
Bystedvej 43, Bysted 7870 Roslev	229 m²	4,2 km	14-04-2025	2.300.000 kr.	10.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu