Sallingsundvej 101, Harre, 7870 Roslev — Villa · 65 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 660 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.440 kr/m².523.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering477.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,72 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2003 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 477.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1991feb.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sallingsundvej 114, Harre 7870 Roslev	108 m²	144 m	27-01-2025	400.000 kr.	3.704 kr./m²
Gl Skivevej 17, Harre 7870 Roslev	85 m²	441 m	09-01-2025	970.000 kr.	11.412 kr./m²
Anlægsgade 3, Durup 7870 Roslev	78 m²	3,6 km	22-11-2023	551.000 kr.	7.064 kr./m²
Skovbakken 13 7870 Roslev	66 m²	5,6 km	19-10-2026	540.000 kr.	8.182 kr./m²
Christiansgade 19 7870 Roslev	80 m²	4,0 km	16-06-2026	430.000 kr.	5.375 kr./m²
Enghavevej 3, st., Glyngøre 7870 Roslev	64 m²	5,8 km	22-11-2023	599.000 kr.	9.359 kr./m²
Mellemvej 4, Durup 7870 Roslev	90 m²	3,6 km	04-12-2025	300.000 kr.	3.333 kr./m²
Durupvej 56, Glyngøre 7870 Roslev	76 m²	5,7 km	14-09-2025	450.000 kr.	5.921 kr./m²
Nyvej 3, Hjerk 7870 Roslev	103 m²	2,4 km	31-01-2024	657.500 kr.	6.383 kr./m²
Christiansgade 30 7870 Roslev	92 m²	3,9 km	17-09-2024	337.500 kr.	3.668 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu