Salamandervænget 82

Villa · 164 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 731 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 731 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.902 kr/m².6.354.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSalamandervænget gns: 31.273 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 37.786 kr/m²-17,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.373.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1445,16 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg: 412.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.373.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Ejerskifte412.500 kr.
Bygget
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Salamandervænget 84, Stavtrup 8260 Viby J	219 m²	15 m	01-02-2025	5.298.000 kr.	24.192 kr./m²
Vestergårdsvangen 92, Stavtrup 8260 Viby J	170 m²	152 m	06-02-2026	5.725.000 kr.	33.676 kr./m²
Salamanderparken 113, Stavtrup 8260 Viby J	172 m²	67 m	08-01-2024	6.400.000 kr.	37.209 kr./m²
Vestergårdsvangen 140, Stavtrup 8260 Viby J	168 m²	296 m	01-10-2024	4.650.000 kr.	27.679 kr./m²
Blåhøjtoften 50, Stavtrup 8260 Viby J	156 m²	132 m	20-08-2025	5.095.000 kr.	32.660 kr./m²
Blåhøjtoften 48, Stavtrup 8260 Viby J	155 m²	158 m	18-05-2025	5.450.000 kr.	35.161 kr./m²
Råhøjvej 68D, Stavtrup 8260 Viby J	161 m²	474 m	30-03-2025	14.900.000 kr.	92.547 kr./m²
Salamanderparken 125, Stavtrup 8260 Viby J	176 m²	128 m	22-01-2025	4.975.000 kr.	28.267 kr./m²
Vestergårdsvangen 138, Stavtrup 8260 Viby J	155 m²	318 m	13-12-2024	5.300.000 kr.	34.194 kr./m²
Blåhøjtoften 19, Stavtrup 8260 Viby J	172 m²	370 m	14-08-2025	5.750.000 kr.	33.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu