Salamandervænget 42

Rækkehus · 110 m² · bygget 2012

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 315 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.351 kr/m².3.434.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSalamandervænget gns: 29.773 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 33.481 kr/m²-11,10 pct.
3Vores vurdering2.549.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,24 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
10. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.549.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerskifte2.840.000 kr.
2012Bygget
2011aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20122.295.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Salamandervænget 10, Stavtrup 8260 Viby J	110 m²	40 m	04-02-2025	3.265.000 kr.	29.682 kr./m²
Salamandervænget 18, Stavtrup 8260 Viby J	110 m²	64 m	24-03-2025	3.290.000 kr.	29.909 kr./m²
Salamandervænget 22, Stavtrup 8260 Viby J	110 m²	74 m	07-08-2024	3.248.000 kr.	29.527 kr./m²
Salamandervænget 56, Stavtrup 8260 Viby J	110 m²	84 m	11-03-2025	3.545.000 kr.	32.227 kr./m²
Salamandervænget 64, Stavtrup 8260 Viby J	110 m²	130 m	23-04-2025	3.280.000 kr.	29.818 kr./m²
Salamandervænget 6, Stavtrup 8260 Viby J	108 m²	47 m	27-11-2023	2.995.000 kr.	27.731 kr./m²
Salamandervænget 20, Stavtrup 8260 Viby J	108 m²	69 m	30-11-2023	2.975.000 kr.	27.546 kr./m²
Fredensborgparken 81, Stavtrup 8260 Viby J	110 m²	265 m	06-05-2026	4.253.000 kr.	38.664 kr./m²
Fredensborgparken 81, Stavtrup 8260 Viby J	110 m²	265 m	04-11-2023	3.740.000 kr.	34.000 kr./m²
Fredensborgparken 79, Stavtrup 8260 Viby J	109 m²	274 m	13-08-2025	3.750.000 kr.	34.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu