Salamandervænget 14, 8260 Viby J — Rækkehus · 108 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 151 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.432 kr/m².3.439.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSalamandervænget gns: 29.773 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 33.481 kr/m²-11,10 pct.
3Vores vurdering2.485.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Ejerskifte
2012Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Salamandervænget 6, Stavtrup 8260 Viby J	108 m²	22 m	27-11-2023	2.995.000 kr.	27.731 kr./m²
Salamandervænget 20, Stavtrup 8260 Viby J	108 m²	22 m	30-11-2023	2.975.000 kr.	27.546 kr./m²
Salamandervænget 10, Stavtrup 8260 Viby J	110 m²	17 m	04-02-2025	3.265.000 kr.	29.682 kr./m²
Salamandervænget 18, Stavtrup 8260 Viby J	110 m²	23 m	24-03-2025	3.290.000 kr.	29.909 kr./m²
Salamandervænget 22, Stavtrup 8260 Viby J	110 m²	24 m	07-08-2024	3.248.000 kr.	29.527 kr./m²
Salamandervænget 56, Stavtrup 8260 Viby J	110 m²	71 m	11-03-2025	3.545.000 kr.	32.227 kr./m²
Salamandervænget 64, Stavtrup 8260 Viby J	110 m²	116 m	23-04-2025	3.280.000 kr.	29.818 kr./m²
Fredensborgparken 79, Stavtrup 8260 Viby J	109 m²	309 m	13-08-2025	3.750.000 kr.	34.404 kr./m²
Vestergårdsvangen 22, Stavtrup 8260 Viby J	109 m²	347 m	01-05-2026	3.795.000 kr.	34.817 kr./m²
Fredensborgparken 81, Stavtrup 8260 Viby J	110 m²	301 m	06-05-2026	4.253.000 kr.	38.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu