Sagavej 3, 8680 Ry — Villa · 158 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.873.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.244 kr/m².4.088.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSagavej gns: 24.177 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-20,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.988.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,71 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2015 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.988.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sagavej 1 8680 Ry	137 m²	37 m	21-08-2024	3.150.000 kr.	22.993 kr./m²
Baldersvej 8 8680 Ry	162 m²	168 m	03-10-2024	3.550.000 kr.	21.914 kr./m²
Fjeldstedsvej 23 8680 Ry	154 m²	170 m	26-06-2024	3.550.000 kr.	23.052 kr./m²
Fjeldstedsvej 18 8680 Ry	163 m²	123 m	26-01-2026	3.120.000 kr.	19.141 kr./m²
Fjeldstedsvej 20 8680 Ry	163 m²	142 m	22-07-2025	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Thorsvej 68 8680 Ry	157 m²	365 m	24-09-2025	6.700.000 kr.	42.675 kr./m²
Thorsvej 7 8680 Ry	161 m²	308 m	31-10-2024	4.240.000 kr.	26.335 kr./m²
Skanderborgvej 53 8680 Ry	150 m²	221 m	03-11-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Thorsvej 82 8680 Ry	161 m²	482 m	14-04-2024	3.545.000 kr.	22.019 kr./m²
Siimvej 23 8680 Ry	154 m²	487 m	06-08-2025	4.425.000 kr.	28.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu