Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4871 Horbelev

Særslevvej 16, Særslev

Villa · 213 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 4.697 m², 6 værelser, opført i 1898, renoveret i 1950. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
4697 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.633 kr/m².1.190.050 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk213 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4697 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.964.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jul.Ejerandel overdraget
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1950Ombygning
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poppelvej 7, Horbelev
4871 Horbelev		191 m²1,3 km22-04-20241.100.000 kr.5.759 kr./m²
Poppelvej 5, Horbelev
4871 Horbelev		189 m²1,3 km09-07-2024815.000 kr.4.312 kr./m²
Eriksdalsvej 3, Falkerslev
4871 Horbelev		210 m²2,7 km15-09-2024995.000 kr.4.738 kr./m²
Vinkelvej 6, Horbelev
4871 Horbelev		167 m²1,5 km03-04-2025840.000 kr.5.030 kr./m²
Højmarksvej 6, Horbelev
4871 Horbelev		136 m²831 m16-03-2025910.000 kr.6.691 kr./m²
Nykøbingvej 134, Falkerslev
4871 Horbelev		190 m²2,9 km01-07-20252.265.000 kr.11.921 kr./m²
Grønsundsvej 386, Horbelev
4871 Horbelev		135 m²895 m24-06-20251.150.000 kr.8.519 kr./m²
Halskovvej 1, Meelse
4871 Horbelev		225 m²3,7 km02-07-20242.580.000 kr.11.467 kr./m²
Stengårdsvej 3, Horbelev
4871 Horbelev		138 m²1,3 km17-07-2024620.000 kr.4.493 kr./m²
Lille Tunet 4, Meelse
4871 Horbelev		184 m²3,2 km03-11-2023625.500 kr.3.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden