Sænevej 2, Sandvig

Villa · 168 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 2.530 m², 5 værelser, opført i 1898. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 2530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SandvigMedian pris/m² for villa i Sandvig (3770, sidste 24 mdr.): 24.469 kr/m² × 168 m².4.110.792 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.701.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,28 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2019 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.701.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, familiehandel1.145.000 kr.
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gottegade 2, Sandvig 3770 Allinge	168 m²	1,3 km	03-09-2025	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Hammershusvej 14, Sandvig 3770 Allinge	168 m²	1,6 km	22-07-2026	4.400.000 kr.	26.190 kr./m²
Strandgade 38, Sandvig 3770 Allinge	161 m²	1,5 km	31-08-2026	2.130.000 kr.	13.230 kr./m²
Strandvejen 63B 3770 Allinge	156 m²	1,9 km	03-04-2024	3.713.000 kr.	23.801 kr./m²
Hammershusvej 69, Sandvig 3770 Allinge	136 m²	1,0 km	12-12-2023	3.300.000 kr.	24.265 kr./m²
Pilebroen 26, Allinge 3770 Allinge	160 m²	2,2 km	07-10-2025	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Pilegade 22, Allinge 3770 Allinge	151 m²	1,9 km	18-06-2025	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Birkebakken 17, Allinge 3770 Allinge	178 m²	2,5 km	07-12-2023	1.785.000 kr.	10.028 kr./m²
Søndergade 26, Allinge 3770 Allinge	156 m²	2,7 km	19-05-2025	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Havnegade 49, Allinge 3770 Allinge	194 m²	2,2 km	21-02-2024	2.425.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu