Sælvej 6, Ulstrup, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.261 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 1992. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i UlstrupMedian pris/m² for fritidshus i Ulstrup (9480, sidste 24 mdr.): 14.656 kr/m² × 85 m².1.245.760 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.161.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majEjerandel overdraget
2004apr.Ejerskifte
1992Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sælvej 4, Ulstrup 9480 Løkken	79 m²	32 m	11-08-2026	1.320.000 kr.	16.709 kr./m²
Sælvej 3, Ulstrup 9480 Løkken	74 m²	39 m	26-08-2026	1.440.000 kr.	19.459 kr./m²
Sælvej 11, Ulstrup 9480 Løkken	106 m²	71 m	22-01-2025	1.525.000 kr.	14.387 kr./m²
Kaskelotvej 24, Lyngby 9480 Løkken	86 m²	166 m	03-10-2024	1.315.000 kr.	15.291 kr./m²
Hvalrosvej 8 9480 Løkken	88 m²	108 m	26-06-2026	1.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Marsvinvej 1, Ulstrup 9480 Løkken	90 m²	284 m	31-03-2025	1.600.000 kr.	17.778 kr./m²
Kaskelotvej 17, Lyngby 9480 Løkken	90 m²	366 m	29-05-2025	1.770.000 kr.	19.667 kr./m²
Hybenvej 23, Lyngby 9480 Løkken	79 m²	276 m	07-04-2025	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²
Kaskelotvej 33, Lyngby 9480 Løkken	91 m²	318 m	09-04-2025	1.805.000 kr.	19.835 kr./m²
Narhvalvej 9, Lyngby 9480 Løkken	91 m²	344 m	10-09-2025	1.860.000 kr.	20.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu