Sælvej 4

Fritidshus · 94 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 762 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.208 kr/m².1.854.000 kr.
2Vores vurdering2.004.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,49 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.698.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.004.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.995.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
Bygget
2005okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20061.698.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marsvinvej 6 4880 Nysted	94 m²	73 m	02-06-2026	2.040.000 kr.	21.702 kr./m²
Østersøvej 18 4880 Nysted	94 m²	335 m	17-03-2025	1.800.000 kr.	19.149 kr./m²
Kløverrevle 9 4880 Nysted	99 m²	226 m	21-09-2025	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Birkely 9 4880 Nysted	90 m²	439 m	31-07-2024	950.000 kr.	10.556 kr./m²
Østersøvej 15 4880 Nysted	88 m²	308 m	10-10-2023	1.750.000 kr.	19.886 kr./m²
Østerrevle 11 4880 Nysted	102 m²	145 m	04-08-2025	2.425.000 kr.	23.775 kr./m²
Birkely 19 4880 Nysted	100 m²	503 m	06-05-2026	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²
Østersøvej 21 4880 Nysted	105 m²	289 m	21-03-2024	2.975.000 kr.	28.333 kr./m²
Bøgely 4 4880 Nysted	105 m²	417 m	26-08-2025	1.975.000 kr.	18.810 kr./m²
Birkely 48 4880 Nysted	80 m²	327 m	18-02-2025	1.375.000 kr.	17.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu