Sædding Strandvej 176

Villa · 116 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.697 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.585.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.724 kr/m².5.114.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSædding gns: 27.241 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.546 kr/m²+39,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.802.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,88 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2023 · Alm. Salg: 7.050.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 7.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.802.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte7.050.000 kr.
2023jun.Solgt, alm. frit salg7.050.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sædding Strandvej 77 6710 Esbjerg V	120 m²	1,2 km	11-04-2024	2.675.000 kr.	22.292 kr./m²
Sædding Strandvej 257G 6710 Esbjerg V	138 m²	731 m	13-03-2024	3.798.000 kr.	27.522 kr./m²
Sædding Strandvej 182 6710 Esbjerg V	150 m²	46 m	09-10-2026	8.498.000 kr.	56.653 kr./m²
Sædding Strandvej 192 6710 Esbjerg V	152 m²	123 m	14-04-2026	7.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Sædding Strandvej 215A 6710 Esbjerg V	80 m²	250 m	02-02-2025	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Sædding Strandvej 63 6710 Esbjerg V	138 m²	1,4 km	26-09-2024	3.250.000 kr.	23.551 kr./m²
Sædding Strandvej 155 6710 Esbjerg V	166 m²	294 m	24-08-2025	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Sædding Strandvej 3 6710 Esbjerg V	145 m²	1,9 km	01-06-2024	3.950.000 kr.	27.241 kr./m²
Sædding Strandvej 206 6710 Esbjerg V	184 m²	240 m	05-05-2026	12.250.000 kr.	66.576 kr./m²
Sædding Strandvej 95 6710 Esbjerg V	176 m²	993 m	19-11-2025	3.725.000 kr.	21.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu