Sæbyvej 62, Tissø

Villa · 116 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 11.170 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Kalundborg Kommune (4490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 11170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.464.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.362 kr/m².1.408.000 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11170 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.536.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+44,27 pct. siden feb. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4490 (villa)

Markedsudvikling i 4490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 1990 · Alm. Salg: 531.000 kr.
30. nov. 2001 · Alm. Salg: 860.655 kr.
31. okt. 2002 · Alm. Salg: 1.065.158 kr.
I dag · vores estimat: 1.536.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg1.065.158 kr.
2001nov.Ejerskifte860.655 kr.
1990feb.Ejerskifte531.000 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vænget 2 4490 Jerslev Sjælland	118 m²	5,1 km	13-02-2024	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Bymarken 22 4490 Jerslev Sjælland	114 m²	5,2 km	18-04-2024	1.175.000 kr.	10.307 kr./m²
Bymarken 50 4490 Jerslev Sjælland	112 m²	5,1 km	29-01-2026	1.825.000 kr.	16.295 kr./m²
Acacievej 12 4490 Jerslev Sjælland	120 m²	5,2 km	13-04-2025	1.045.000 kr.	8.708 kr./m²
Bymarken 38 4490 Jerslev Sjælland	123 m²	5,2 km	15-03-2024	1.225.000 kr.	9.959 kr./m²
Acacievej 14 4490 Jerslev Sjælland	124 m²	5,2 km	12-01-2025	1.300.000 kr.	10.484 kr./m²
Nordkrogvej 15 4490 Jerslev Sjælland	130 m²	5,0 km	29-10-2024	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Hørkærhaven 15, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	119 m²	5,8 km	14-09-2025	1.570.000 kr.	13.193 kr./m²
Markmosen 7 4490 Jerslev Sjælland	166 m²	2,6 km	07-08-2026	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²
Enggårdsvej 35, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	120 m²	6,0 km	11-01-2026	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu