Sæbyvej 220

Villa · 100 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 19.000 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 19000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.270 kr/m².1.086.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.130.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,08 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.130.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
1989feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsvej 1 9320 Hjallerup	98 m²	3,6 km	12-06-2025	1.095.000 kr.	11.173 kr./m²
Kongensgade 13 9320 Hjallerup	96 m²	3,6 km	19-11-2024	900.000 kr.	9.375 kr./m²
Poulsgade 1 9320 Hjallerup	108 m²	3,4 km	25-08-2024	1.125.000 kr.	10.417 kr./m²
Skolegade 17 9320 Hjallerup	103 m²	3,8 km	22-01-2025	700.000 kr.	6.796 kr./m²
Hegely 198 9320 Hjallerup	110 m²	3,3 km	28-10-2025	1.445.000 kr.	13.136 kr./m²
Kornblomstvej 2 9320 Hjallerup	99 m²	4,3 km	11-05-2024	875.000 kr.	8.838 kr./m²
Benediktevej 7 9320 Hjallerup	112 m²	3,4 km	06-08-2026	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Kongensgade 6 9320 Hjallerup	90 m²	3,7 km	29-05-2026	730.000 kr.	8.111 kr./m²
Anne Marie Vej 12 9320 Hjallerup	108 m²	3,9 km	31-08-2026	1.150.000 kr.	10.648 kr./m²
Hegely 38 9320 Hjallerup	121 m²	3,1 km	30-04-2024	1.795.000 kr.	14.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu