Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Sæbyholmsvej 16

Villa · 130 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 928 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
928 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.232.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.210.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.111 kr/m².9.822.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSæbyholmsvej gns: 64.182 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.740 kr/m²-16,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.168.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,05 pct. siden dec. 2023
678k3,1M5,5M8,0M10,4M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20236.500.000 kr.I dag · vores estimat9.168.343 kr.Markedet · 1992938.340 kr.Markedet · 1993975.000 kr.Markedet · 1994876.590 kr.Markedet · 1995994.370 kr.Markedet · 19961.349.660 kr.Markedet · 19971.236.950 kr.Markedet · 19981.228.760 kr.Markedet · 19991.614.470 kr.Markedet · 20001.689.090 kr.Markedet · 20012.179.840 kr.Markedet · 20021.916.980 kr.Markedet · 20032.176.720 kr.Markedet · 20042.219.750 kr.Markedet · 20053.197.480 kr.Markedet · 20063.276.650 kr.Markedet · 20073.661.060 kr.Markedet · 20083.915.210 kr.Markedet · 20092.583.360 kr.Markedet · 20103.349.320 kr.Markedet · 20112.987.010 kr.Markedet · 20123.111.680 kr.Markedet · 20133.632.070 kr.Markedet · 20143.774.160 kr.Markedet · 20153.638.310 kr.Markedet · 20164.097.860 kr.Markedet · 20174.902.560 kr.Markedet · 20184.665.700 kr.Markedet · 20195.585.580 kr.Markedet · 20205.463.380 kr.Markedet · 20216.679.270 kr.Markedet · 20228.236.280 kr.Markedet · 20236.675.630 kr.Markedet · 20248.453.770 kr.Markedet · 20258.577.920 kr.Markedet · 20268.380.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.168.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1986majEjerskifte
  • 1940Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sæbyholmsvej 11
2500 Valby		132 m²61 m15-05-20248.100.000 kr.61.364 kr./m²
Sæbyholmsvej 9
2500 Valby		150 m²73 m04-06-202612.225.000 kr.81.500 kr./m²
Sæbyholmsvej 24
2500 Valby		150 m²79 m21-04-20248.800.000 kr.58.667 kr./m²
Sæbyholmsvej 43
2500 Valby		159 m²292 m12-08-202511.700.000 kr.73.585 kr./m²
Sæbyholmsvej 53
2500 Valby		200 m²388 m02-07-202513.400.000 kr.67.000 kr./m²
Kjærstrupvej 10
2500 Valby		122 m²155 m24-07-20246.600.000 kr.54.098 kr./m²
Nakskovvej 62B
2500 Valby		132 m²681 m06-04-20259.200.000 kr.69.697 kr./m²
Højdedraget 30
2500 Valby		135 m²640 m10-03-202510.600.000 kr.78.519 kr./m²
Nakskovvej 50B
2500 Valby		135 m²652 m28-11-20238.700.000 kr.64.444 kr./m²
Ålstrupvej 9
2500 Valby		143 m²196 m22-08-20248.900.000 kr.62.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden