Sæbjørnsvej 5

Villa · 100 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 783 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1971. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.429.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.731 kr/m².5.619.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSæbjørnsvej gns: 60.949 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²+23,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.836.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+436,94 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 1996 · Alm. Salg: 1.086.900 kr.
I dag · vores estimat: 5.836.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg1.086.900 kr.
1971Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sæbjørnsvej 3 2880 Bagsværd	108 m²	19 m	29-05-2026	7.250.000 kr.	67.130 kr./m²
Landerslevvej 30 2880 Bagsværd	100 m²	429 m	20-05-2025	5.800.000 kr.	58.000 kr./m²
Espegårdsvej 13 2880 Bagsværd	99 m²	876 m	22-01-2026	4.950.000 kr.	50.000 kr./m²
Jægergangen 19 2880 Bagsværd	101 m²	975 m	03-12-2024	4.495.000 kr.	44.505 kr./m²
Rylevænget 52 2880 Bagsværd	96 m²	737 m	23-01-2025	5.350.000 kr.	55.729 kr./m²
Hermelinvænget 22 2880 Bagsværd	103 m²	831 m	18-11-2025	4.500.000 kr.	43.689 kr./m²
Ullasvej 22 2880 Bagsværd	99 m²	1,0 km	31-08-2025	5.800.000 kr.	58.586 kr./m²
Jægergangen 18 2880 Bagsværd	98 m²	943 m	08-10-2024	3.826.000 kr.	39.041 kr./m²
Kurvej 16 2880 Bagsværd	100 m²	1,2 km	06-03-2025	8.650.000 kr.	86.500 kr./m²
Birkevænget 44 2880 Bagsværd	103 m²	941 m	09-11-2023	5.575.000 kr.	54.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu