Menu
For mæglere Log ind
Bagsværd Hovedgade 83D, 3.
C

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Bagsværd Hovedgade 83D, 3.

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1960
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
3615 m²
Bebygget areal
1036 m²
Erhvervsareal
1389 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.654.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.296.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.645 kr/m².1.797.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBagsværd gns: 31.713 kr/m² (185 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 43.454 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1960-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.803.822 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.968.966 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,40 pct. siden nov. 2019
217k762k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20191.250.000 kr.14. dec. 20231.450.000 kr.I dag · vores estimat1.803.822 kr.Markedet · 1992330.564 kr.Markedet · 1993303.316 kr.Markedet · 1994423.124 kr.Markedet · 1995358.072 kr.Markedet · 1996483.704 kr.Markedet · 1997446.368 kr.Markedet · 1998664.456 kr.Markedet · 1999448.448 kr.Markedet · 2000590.096 kr.Markedet · 2001727.012 kr.Markedet · 2002640.380 kr.Markedet · 2003703.716 kr.Markedet · 20041.015.248 kr.Markedet · 2005890.916 kr.Markedet · 20061.571.336 kr.Markedet · 20071.085.396 kr.Markedet · 20081.139.320 kr.Markedet · 2009803.920 kr.Markedet · 20101.430.000 kr.Markedet · 2011898.768 kr.Markedet · 2012849.316 kr.Markedet · 2013825.864 kr.Markedet · 2014755.612 kr.Markedet · 20151.050.192 kr.Markedet · 20161.218.568 kr.Markedet · 20171.557.400 kr.Markedet · 20181.421.888 kr.Markedet · 20191.538.160 kr.Markedet · 20201.504.308 kr.Markedet · 20211.605.656 kr.Markedet · 20221.710.540 kr.Markedet · 20231.554.020 kr.Markedet · 20241.570.868 kr.Markedet · 20251.684.020 kr.Markedet · 20262.396.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.803.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bagsværd Hovedgade 81C, 3.
2880 Bagsværd		52 m²27 m11-04-20251.715.000 kr.32.981 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 79, 3. b
2880 Bagsværd		52 m²71 m25-04-20251.615.000 kr.31.058 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 79, 3. e
2880 Bagsværd		52 m²71 m10-07-20241.625.000 kr.31.250 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 81C, 1.
2880 Bagsværd		51 m²27 m09-09-20262.150.000 kr.42.157 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 77, st. b
2880 Bagsværd		51 m²137 m19-02-20251.595.000 kr.31.275 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 77, 1. g
2880 Bagsværd		51 m²137 m03-01-20241.360.000 kr.26.667 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 81A, st. mf
2880 Bagsværd		50 m²21 m14-10-20241.630.000 kr.32.600 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 81E, 3.
2880 Bagsværd		54 m²33 m11-11-20252.100.000 kr.38.889 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 111, 1. tv
2880 Bagsværd		51 m²204 m27-10-20251.985.000 kr.38.922 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 79, 3. a
2880 Bagsværd		54 m²71 m12-05-20262.195.000 kr.40.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden