Sabro Skovvej 18, 8471 Sabro — Rækkehus · 104 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 604 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Erhvervsareal: 19 m²
Grundareal: 604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.528 kr/m².2.783.100 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.167.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,48 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.167.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevangen 169 8471 Sabro	103 m²	869 m	22-10-2025	2.700.000 kr.	26.214 kr./m²
Rønnevangen 170 8471 Sabro	105 m²	924 m	17-11-2024	2.375.000 kr.	22.619 kr./m²
Rønnevangen 224 8471 Sabro	108 m²	818 m	22-02-2026	2.648.000 kr.	24.519 kr./m²
Rønnevangen 188 8471 Sabro	108 m²	874 m	12-06-2026	2.598.000 kr.	24.056 kr./m²
Rønnevangen 226 8471 Sabro	111 m²	817 m	09-06-2025	2.835.000 kr.	25.541 kr./m²
Rønnevangen 216 8471 Sabro	111 m²	821 m	09-05-2024	2.900.000 kr.	26.126 kr./m²
Vistoftvej 63A 8471 Sabro	124 m²	403 m	15-03-2025	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²
Vistoftvej 61A 8471 Sabro	124 m²	407 m	18-04-2024	2.575.000 kr.	20.766 kr./m²
Rønnevangen 116 8471 Sabro	121 m²	950 m	23-04-2026	3.050.000 kr.	25.207 kr./m²
Rønnevangen 100 8471 Sabro	121 m²	979 m	21-07-2024	3.200.000 kr.	26.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu