Ryvej 40, Høver

Villa · 150 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.304 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 865.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.801 kr/m².2.864.800 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.313.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,26 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1995 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.313.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995mar.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvej 103, Høver 8464 Galten	130 m²	810 m	05-03-2025	1.650.000 kr.	12.692 kr./m²
Ryvej 70B, Høver 8464 Galten	203 m²	621 m	17-02-2024	2.625.000 kr.	12.931 kr./m²
Præstdam 1 8464 Galten	150 m²	1,1 km	15-05-2025	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Gyvelvej 5 8464 Galten	145 m²	1,0 km	10-06-2026	3.498.000 kr.	24.124 kr./m²
Præstdam 10 8464 Galten	155 m²	1,0 km	28-04-2025	2.745.000 kr.	17.710 kr./m²
Præstevænget 8 8464 Galten	152 m²	1,2 km	15-04-2025	2.600.000 kr.	17.105 kr./m²
Skolevej 31 8464 Galten	155 m²	1,2 km	17-01-2026	2.675.000 kr.	17.258 kr./m²
Porsevænget 55 8464 Galten	151 m²	1,4 km	15-05-2025	3.695.000 kr.	24.470 kr./m²
Nattergalevej 26 8464 Galten	146 m²	1,3 km	23-05-2024	3.560.000 kr.	24.384 kr./m²
Skrænten 7 8464 Galten	150 m²	1,5 km	20-09-2026	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu