Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Ryvej 28, Hasle

Villa · 98 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 946 m², 2 værelser, opført i 1946. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
946 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.739.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.652.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 52 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (8210, sidste 24 mdr.): 38.302 kr/m² × 98 m².3.753.596 kr.
  2. 2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.130.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,97 pct. siden dec. 2020
454k1,4M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202413. dec. 20202.700.000 kr.31. aug. 20222.700.000 kr.I dag · vores estimat4.130.251 kr.Markedet · 1992623.966 kr.Markedet · 1993474.614 kr.Markedet · 1994813.498 kr.Markedet · 1995556.346 kr.Markedet · 1996774.102 kr.Markedet · 1997787.332 kr.Markedet · 1998877.100 kr.Markedet · 1999892.388 kr.Markedet · 20001.039.976 kr.Markedet · 20011.296.442 kr.Markedet · 20021.007.832 kr.Markedet · 20031.083.488 kr.Markedet · 20041.207.262 kr.Markedet · 20051.346.520 kr.Markedet · 20061.633.366 kr.Markedet · 20072.171.092 kr.Markedet · 20082.066.232 kr.Markedet · 20091.568.000 kr.Markedet · 20101.973.622 kr.Markedet · 20112.104.158 kr.Markedet · 20121.607.004 kr.Markedet · 20131.864.842 kr.Markedet · 20141.992.634 kr.Markedet · 20151.923.740 kr.Markedet · 20162.190.496 kr.Markedet · 20172.034.676 kr.Markedet · 20182.344.748 kr.Markedet · 20192.238.026 kr.Markedet · 20202.617.580 kr.Markedet · 20212.601.606 kr.Markedet · 20223.062.500 kr.Markedet · 20233.712.240 kr.Markedet · 20243.244.192 kr.Markedet · 20253.525.158 kr.Markedet · 20262.433.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2020 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.130.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maden 14, Hasle
8210 Aarhus V		99 m²183 m02-06-20244.500.000 kr.45.455 kr./m²
Præstevangsvej 52, Hasle
8210 Aarhus V		103 m²257 m15-04-20243.500.000 kr.33.981 kr./m²
Østrevej 3, Hasle
8210 Aarhus V		102 m²355 m12-01-20253.570.000 kr.35.000 kr./m²
Bakkefaldet 3, Hasle
8210 Aarhus V		95 m²497 m14-07-20243.250.000 kr.34.211 kr./m²
Klokkervej 7, Hasle
8210 Aarhus V		95 m²511 m16-05-20244.498.000 kr.47.347 kr./m²
Herredsvej 38, Hasle
8210 Aarhus V		101 m²637 m22-04-20244.075.000 kr.40.347 kr./m²
Haslevangsvej 58, Hasle
8210 Aarhus V		99 m²847 m20-02-20254.150.000 kr.41.919 kr./m²
Bakkehegnet 21, Hasle
8210 Aarhus V		93 m²642 m25-11-20243.875.000 kr.41.667 kr./m²
Åbyhøjvej 11, Hasle
8210 Aarhus V		110 m²218 m08-07-20253.800.000 kr.34.545 kr./m²
Degnebakken 3, Hasle
8210 Aarhus V		110 m²436 m15-07-20244.798.000 kr.43.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden