Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Ryvangs Allé 22A, 2.

Ejerlejlighed · 136 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 136 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
488 m²
Bebygget areal
348 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.515 kr/m².10.183.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRyvangs gns: 74.302 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.524.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,92 pct. siden jan. 2022
643k3,3M6,0M8,7M11,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20226.200.000 kr.30. nov. 20256.750.000 kr.I dag · vores estimat10.524.369 kr.Markedet · 1992851.496 kr.Markedet · 1993955.264 kr.Markedet · 1994774.792 kr.Markedet · 1995830.824 kr.Markedet · 1996989.128 kr.Markedet · 19971.169.056 kr.Markedet · 19981.376.864 kr.Markedet · 19992.204.016 kr.Markedet · 20001.794.520 kr.Markedet · 20011.949.968 kr.Markedet · 20022.231.352 kr.Markedet · 20032.450.856 kr.Markedet · 20042.483.496 kr.Markedet · 20053.395.104 kr.Markedet · 20064.332.280 kr.Markedet · 20074.183.224 kr.Markedet · 20083.772.504 kr.Markedet · 20093.154.384 kr.Markedet · 20103.400.000 kr.Markedet · 20113.673.224 kr.Markedet · 20123.548.512 kr.Markedet · 20133.642.896 kr.Markedet · 20144.198.728 kr.Markedet · 20154.662.216 kr.Markedet · 20165.456.184 kr.Markedet · 20175.676.912 kr.Markedet · 20186.208.672 kr.Markedet · 20195.976.656 kr.Markedet · 20206.392.000 kr.Markedet · 20217.729.016 kr.Markedet · 20228.004.280 kr.Markedet · 20237.237.240 kr.Markedet · 20247.512.640 kr.Markedet · 20259.212.776 kr.Markedet · 202610.758.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
6.750.000 kr.
I dag · vores estimat
10.524.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte6.200.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryvangs Allé 22A, st. th
2100 København Ø		149 m²0 m09-03-202613.500.000 kr.90.604 kr./m²
Ryvangs Allé 22A, 1.
2100 København Ø		179 m²0 m24-07-202513.300.000 kr.74.302 kr./m²
Svanevænget 4, st. tv
2100 København Ø		136 m²607 m26-05-202610.500.000 kr.77.206 kr./m²
Strandpromenaden 67, st.
2100 København Ø		137 m²613 m14-08-202512.895.000 kr.94.124 kr./m²
Solvænget 5, 3. tv
2100 København Ø		140 m²439 m15-10-20248.050.000 kr.57.500 kr./m²
Svanevænget 4, 4. tv
2100 København Ø		138 m²607 m20-11-20259.995.000 kr.72.428 kr./m²
Solvænget 1, st. th
2100 København Ø		130 m²432 m31-08-20247.150.000 kr.55.000 kr./m²
Strandvænget 1, 2. th
2100 København Ø		139 m²630 m21-05-20247.995.000 kr.57.518 kr./m²
Strandpromenaden 75, 3. tv
2100 København Ø		140 m²573 m24-07-202410.750.000 kr.76.786 kr./m²
Strandvejen 20C, 1. tv
2100 København Ø		129 m²421 m27-08-20247.699.000 kr.59.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden