Ryvangs Allé 22A, 1.

Ejerlejlighed · 179 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 179 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 488 m²
Bebygget areal: 348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 11.310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.501.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.279 kr/m².12.111.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyvangs gns: 74.302 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-9,00 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering12.233.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,02 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 9.900.000 kr.
13. nov. 2025 · Alm. Salg: 13.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.233.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg13.300.000 kr.
2024mar.Ejerskifte9.900.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2009majEjerskifte
2003nov.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvangs Allé 22A, st. th 2100 København Ø	149 m²	0 m	09-03-2026	13.500.000 kr.	90.604 kr./m²
Ryvangs Allé 22A, 2. 2100 København Ø	136 m²	0 m	29-07-2025	6.750.000 kr.	49.632 kr./m²
Strandpromenaden 75, 3. th 2100 København Ø	178 m²	573 m	26-08-2024	14.500.000 kr.	81.461 kr./m²
Svanevænget 4, 3. tv 2100 København Ø	177 m²	607 m	26-02-2026	13.500.000 kr.	76.271 kr./m²
Rosbæksvej 3, 2. th 2100 København Ø	170 m²	307 m	21-11-2023	11.995.000 kr.	70.559 kr./m²
Hornemansgade 1, 3. th 2100 København Ø	181 m²	862 m	07-09-2025	11.500.000 kr.	63.536 kr./m²
Rosbæksvej 1, st. tv 2100 København Ø	162 m²	316 m	16-08-2026	9.700.000 kr.	59.877 kr./m²
Strynøgade 4, 3. 2100 København Ø	180 m²	1,1 km	08-05-2026	12.815.000 kr.	71.194 kr./m²
Strandpromenaden 59, 1. 2100 København Ø	167 m²	631 m	19-06-2024	13.500.000 kr.	80.838 kr./m²
Solvænget 11 2100 København Ø	194 m²	545 m	18-04-2024	13.350.000 kr.	68.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu