Ryumgårdvej 103, 2770 Kastrup — Villa · 141 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 575 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.344 kr/m².4.941.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyumgårdvej gns: 35.435 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²-21,70 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.551.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Ejerandel overdraget
1990jul.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryumgårdvej 101 2770 Kastrup	150 m²	16 m	30-09-2025	4.850.000 kr.	32.333 kr./m²
Ryumgårdvej 65 2770 Kastrup	130 m²	465 m	25-01-2025	4.700.000 kr.	36.154 kr./m²
Ryumgårdvej 47 2770 Kastrup	150 m²	616 m	09-12-2024	5.600.000 kr.	37.333 kr./m²
Ryumgårdvej 57 2770 Kastrup	156 m²	532 m	03-08-2025	5.998.000 kr.	38.449 kr./m²
Ryumgårdvej 30 2770 Kastrup	121 m²	530 m	31-07-2024	4.275.000 kr.	35.331 kr./m²
Ryumgårdvej 67 2770 Kastrup	115 m²	448 m	17-12-2024	4.495.000 kr.	39.087 kr./m²
Ryumgårdvej 37 2770 Kastrup	164 m²	697 m	23-10-2024	5.100.000 kr.	31.098 kr./m²
Ryumgårdvej 17 2770 Kastrup	123 m²	988 m	28-05-2025	5.025.000 kr.	40.854 kr./m²
Ryumgårdvej 89 2770 Kastrup	180 m²	167 m	26-10-2023	5.372.000 kr.	29.844 kr./m²
Ryumgårdvej 25B 2770 Kastrup	93 m²	871 m	03-09-2025	3.995.000 kr.	42.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu