Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4894 Øster Ulslev

Ryttervej 3, V Ulslev

Landejendom · 177 m² · bygget 1948

Om boligen

Landejendom på 177 m², grund på 390.176 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4894).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
390176 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
16.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.646.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 4894 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.056 kr/m².10.066.666 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)390176 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering18.436.800 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12191,20 pct. siden mar. 2005
150k4,7M9,3M13,9M18,4M19962004200820102013201520172020202414. mar. 2005150.000 kr.I dag · vores estimat18.436.800 kr.Markedet · 1996669.945 kr.Markedet · 19995.442.750 kr.Markedet · 20041.263.072 kr.Markedet · 2005149.919 kr.Markedet · 20081.745.928 kr.Markedet · 20097.098.762 kr.Markedet · 20102.335.692 kr.Markedet · 20123.262.110 kr.Markedet · 20138.937.261 kr.Markedet · 20143.047.409 kr.Markedet · 20153.481.236 kr.Markedet · 20161.728.228 kr.Markedet · 20172.770.581 kr.Markedet · 20183.865.680 kr.Markedet · 20202.616.237 kr.Markedet · 2023539.142 kr.Markedet · 20248.254.926 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4894 (landejendom)

Markedsudvikling i 4894 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2005 · Alm. Salg
150.000 kr.
I dag · vores estimat
18.436.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005mar.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sørupvej 1
4894 Øster Ulslev		184 m²2,1 km15-12-20245.500.000 kr.29.891 kr./m²
Egehøjvej 8
4894 Øster Ulslev		237 m²4,2 km24-06-202412.350.000 kr.52.110 kr./m²
Høvængevej 10
4894 Øster Ulslev		300 m²3,1 km24-06-202412.350.000 kr.41.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4894

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden