Ryttervej 14, Lille Heddinge

Villa · 97 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 3.536 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 3536 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.578 kr/m².1.547.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3536 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.475.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,16 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.475.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervej 15, Lille Heddinge 4673 Rødvig Stevns	113 m²	91 m	17-06-2025	1.650.000 kr.	14.602 kr./m²
Ryttervej 16, Lille Heddinge 4673 Rødvig Stevns	56 m²	17 m	26-08-2025	725.000 kr.	12.946 kr./m²
Rødvigvej 33, Lille Heddinge 4673 Rødvig Stevns	110 m²	536 m	13-06-2024	1.675.000 kr.	15.227 kr./m²
Markskellet 7 4673 Rødvig Stevns	101 m²	1,6 km	01-08-2024	1.325.000 kr.	13.119 kr./m²
Skørpingevej 49, Havnelev 4673 Rødvig Stevns	98 m²	2,0 km	11-02-2026	1.000.000 kr.	10.204 kr./m²
Vognmandsmarken 8 4673 Rødvig Stevns	96 m²	2,1 km	02-11-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Klintevej 31A 4673 Rødvig Stevns	93 m²	2,0 km	11-12-2025	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Korsnæbsvej 6 4673 Rødvig Stevns	88 m²	1,8 km	01-09-2026	1.400.000 kr.	15.909 kr./m²
Markskellet 11 4673 Rødvig Stevns	111 m²	1,7 km	12-08-2025	1.970.000 kr.	17.748 kr./m²
Thorsvænge 133 4673 Rødvig Stevns	111 m²	1,7 km	05-01-2026	2.925.000 kr.	26.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu