Ryttervænget 2, 6752 Glejbjerg — Villa · 168 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.317 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2019. Beliggende i Vejen Kommune (6752). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1317 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.748 kr/m².1.025.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyttervænget gns: 8.096 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6752-snit 9.711 kr/m²-16,60 pct.
3Boligareal større end typisk168 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering1.196.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,33 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6752 (villa)

Markedsudvikling i 6752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.196.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
Ombygning
1996sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervænget 55 6752 Glejbjerg	132 m²	261 m	21-12-2023	1.198.000 kr.	9.076 kr./m²
Ryttervænget 73 6752 Glejbjerg	120 m²	289 m	15-05-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Borgergade 44 6752 Glejbjerg	172 m²	539 m	08-10-2023	1.005.000 kr.	5.843 kr./m²
Skovbøllingvej 19 6752 Glejbjerg	174 m²	610 m	18-02-2024	1.347.000 kr.	7.741 kr./m²
Borgergade 32 6752 Glejbjerg	158 m²	446 m	03-04-2025	1.148.000 kr.	7.266 kr./m²
Skovbøllingvej 8 6752 Glejbjerg	136 m²	599 m	12-02-2026	1.298.000 kr.	9.544 kr./m²
Skovbøllingvej 16 6752 Glejbjerg	131 m²	578 m	24-11-2025	925.000 kr.	7.061 kr./m²
Borgergade 24 6752 Glejbjerg	89 m²	378 m	25-10-2024	450.000 kr.	5.056 kr./m²
Borgergade 83 6752 Glejbjerg	102 m²	1,3 km	10-09-2026	948.000 kr.	9.294 kr./m²
Borgergade 115 6752 Glejbjerg	114 m²	1,9 km	12-11-2023	990.000 kr.	8.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6752

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu