Prisvurdering · 6752 Glejbjerg

Nyslundvej 2, Aastrup

Villa · 130 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 11.968 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 1995. Beliggende i Vejen Kommune (6752). Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 11968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.748 kr/m².1.025.900 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11968 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.311.549 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 3.508.061 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,37 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6752 (villa)

Markedsudvikling i 6752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2004 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.311.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
1995Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbøllingvej 16 6752 Glejbjerg	131 m²	1,2 km	24-11-2025	925.000 kr.	7.061 kr./m²
Skovbøllingvej 8 6752 Glejbjerg	136 m²	1,2 km	12-02-2026	1.298.000 kr.	9.544 kr./m²
Ryttervænget 55 6752 Glejbjerg	132 m²	1,5 km	21-12-2023	1.198.000 kr.	9.076 kr./m²
Borgergade 115 6752 Glejbjerg	114 m²	745 m	12-11-2023	990.000 kr.	8.684 kr./m²
Ryttervænget 73 6752 Glejbjerg	120 m²	1,5 km	15-05-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Borgergade 83 6752 Glejbjerg	102 m²	623 m	10-09-2026	948.000 kr.	9.294 kr./m²
Borgergade 32 6752 Glejbjerg	158 m²	1,3 km	03-04-2025	1.148.000 kr.	7.266 kr./m²
Borgergade 44 6752 Glejbjerg	172 m²	1,2 km	08-10-2023	1.005.000 kr.	5.843 kr./m²
Borgergade 24 6752 Glejbjerg	89 m²	1,4 km	25-10-2024	450.000 kr.	5.056 kr./m²
Skovbøllingvej 19 6752 Glejbjerg	174 m²	1,2 km	18-02-2024	1.347.000 kr.	7.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6752

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu