Ryttervænget 19

Villa · 227 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 909 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 2020. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 572.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.546 kr/m².4.384.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyttervænget gns: 25.587 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.827 kr/m²-19,60 pct.
3Boligareal større end typisk227 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering5.766.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,74 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.766.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
2024aug.Ejerandel overdraget
2022jun.Ejerskifte
2020Ombygning
2019jun.Ejerskifte
2016sep.Ejerskifte
1973okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervænget 5 3540 Lynge	184 m²	137 m	20-05-2025	4.350.000 kr.	23.641 kr./m²
Ryttervænget 11 3540 Lynge	149 m²	168 m	03-09-2025	4.695.000 kr.	31.510 kr./m²
Ryttervænget 1 3540 Lynge	139 m²	83 m	23-01-2024	2.995.000 kr.	21.547 kr./m²
Ryttervænget 22 3540 Lynge	125 m²	53 m	06-11-2024	2.330.000 kr.	18.640 kr./m²
Kirkebakkegårdsvej 38 3540 Lynge	224 m²	529 m	11-06-2025	4.775.000 kr.	21.317 kr./m²
Lynghøjvej 25 3540 Lynge	224 m²	1,2 km	14-04-2024	5.200.000 kr.	23.214 kr./m²
Lyngbakken 20 3540 Lynge	205 m²	854 m	05-03-2025	4.750.000 kr.	23.171 kr./m²
Lynge Stationsvej 14 3540 Lynge	252 m²	794 m	08-11-2023	5.350.000 kr.	21.230 kr./m²
Solsiden 7 3540 Lynge	259 m²	592 m	23-06-2024	5.100.000 kr.	19.691 kr./m²
Nyvangsvej 20 3540 Lynge	200 m²	784 m	26-01-2025	4.300.000 kr.	21.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu