Rytterlodden 9, Gershøj

Fritidshus · 40 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.313 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i GershøjMedian pris/m² for fritidshus i Gershøj (4070, sidste 24 mdr.): 23.642 kr/m² × 40 m².945.680 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering834.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,31 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 595.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 834.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg800.000 kr.
2017jun.Ejerskifte595.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rytterlodden 10, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	50 m²	20 m	30-07-2024	1.275.000 kr.	25.500 kr./m²
Harekærgårdsvej 19, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	45 m²	888 m	04-05-2025	975.000 kr.	21.667 kr./m²
Strandbakken 26, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	51 m²	524 m	03-03-2024	750.000 kr.	14.706 kr./m²
Hasselvej 14, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	45 m²	1,8 km	28-02-2024	701.250 kr.	15.583 kr./m²
Harekærgårdsvej 78, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	52 m²	868 m	15-08-2026	1.662.000 kr.	31.962 kr./m²
Lærkevej 6, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	55 m²	522 m	14-01-2024	830.000 kr.	15.091 kr./m²
Strandbakken 18 4070 Kirke Hyllinge	56 m²	568 m	18-09-2026	1.195.000 kr.	21.339 kr./m²
Strandbakken 3, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	56 m²	629 m	30-04-2024	1.250.000 kr.	22.321 kr./m²
Drosselvej 1, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	60 m²	391 m	23-06-2024	1.000.000 kr.	16.667 kr./m²
Fuglehavevej 4 4070 Kirke Hyllinge	55 m²	1,8 km	31-07-2026	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu