Ryttergade 16, 2. 2., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 2002. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 2002
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 747 m²
Bebygget areal: 249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.162 kr/m².1.714.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyttergade gns: 22.551 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.485 kr/m²-20,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.691.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2002Bygget
1993majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttergade 21, 1. tv 5000 Odense C	58 m²	20 m	20-02-2026	1.350.000 kr.	23.276 kr./m²
Ryttergade 7, st. 5000 Odense C	98 m²	46 m	02-07-2024	1.665.000 kr.	16.990 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 54E 5000 Odense C	64 m²	215 m	23-04-2024	1.625.000 kr.	25.391 kr./m²
Danmarksgade 19, 1. 5000 Odense C	61 m²	165 m	08-01-2026	1.575.000 kr.	25.820 kr./m²
Danmarksgade 7, st. 5000 Odense C	66 m²	120 m	12-01-2025	2.700.000 kr.	40.909 kr./m²
Kochsgade 4, 3. tv 5000 Odense C	64 m²	408 m	15-09-2025	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Pjentedamsgade 16B, 2. 5000 Odense C	66 m²	185 m	01-04-2025	1.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Bredstedgade 28 5000 Odense C	63 m²	610 m	10-12-2024	1.620.000 kr.	25.714 kr./m²
Bredstedgade 38, 2. 7 5000 Odense C	63 m²	637 m	15-09-2026	1.965.000 kr.	31.190 kr./m²
Bredstedgade 38, 1. 6 5000 Odense C	63 m²	637 m	20-05-2026	1.850.000 kr.	29.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu