Ryttergårdsvej 2, Gundsømagle

Villa · 157 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1997, renoveret i 1997. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.487.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.593.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i GundsømagleMedian pris/m² for villa i Gundsømagle (4000, sidste 24 mdr.): 28.109 kr/m² × 157 m².4.413.113 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1997 (29 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1997-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.604.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,84 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.604.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2007aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1997Ombygning
Bygget
1996jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 28, Gundsømagle 4000 Roskilde	154 m²	215 m	22-12-2023	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Bymosevej 3, Gundsømagle 4000 Roskilde	153 m²	194 m	03-02-2026	3.700.000 kr.	24.183 kr./m²
Torndyssevej 13, Gundsømagle 4000 Roskilde	156 m²	425 m	30-07-2025	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Stovdyssevej 15, Gundsømagle 4000 Roskilde	160 m²	329 m	14-05-2025	4.495.000 kr.	28.094 kr./m²
Engvej 2, Gundsømagle 4000 Roskilde	152 m²	244 m	21-09-2026	3.770.000 kr.	24.803 kr./m²
Søglimt 6, Gundsømagle 4000 Roskilde	167 m²	142 m	25-09-2025	4.395.000 kr.	26.317 kr./m²
Grydehøjvej 30, Gundsømagle 4000 Roskilde	150 m²	326 m	19-06-2024	2.595.000 kr.	17.300 kr./m²
Hødyssevej 5, Gundsømagle 4000 Roskilde	150 m²	326 m	28-06-2026	5.850.000 kr.	39.000 kr./m²
Ørebjergvej 9, Gundsømagle 4000 Roskilde	159 m²	604 m	19-08-2025	3.345.000 kr.	21.038 kr./m²
Langdyssevej 11, Gundsømagle 4000 Roskilde	159 m²	625 m	11-12-2023	2.650.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu