Ryslingeparken 36

Rækkehus · 102 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 238 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.577.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.218 kr/m².3.553.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyslingeparken gns: 36.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 44.097 kr/m²-16,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.854.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,46 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1997 · Alm. Salg: 1.049.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.854.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, alm. frit salg1.049.000 kr.
1977Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryslingeparken 46 8270 Højbjerg	89 m²	36 m	30-08-2024	3.550.000 kr.	39.888 kr./m²
Lundgårdsvej 48 8270 Højbjerg	100 m²	227 m	30-05-2024	3.250.000 kr.	32.500 kr./m²
Lundgårdsvej 27 8270 Højbjerg	98 m²	128 m	09-03-2025	3.525.000 kr.	35.969 kr./m²
Lundgårdsvej 24 8270 Højbjerg	98 m²	178 m	15-06-2024	4.165.000 kr.	42.500 kr./m²
Pilevænget 20 8270 Højbjerg	96 m²	295 m	28-09-2026	3.450.000 kr.	35.938 kr./m²
Pilevænget 1 8270 Højbjerg	96 m²	349 m	22-07-2025	2.948.000 kr.	30.708 kr./m²
Pilevænget 7 8270 Højbjerg	96 m²	381 m	10-04-2024	2.800.000 kr.	29.167 kr./m²
Lundgårdsvej 46 8270 Højbjerg	111 m²	218 m	07-04-2025	4.295.000 kr.	38.694 kr./m²
Næsbyvej 27 8270 Højbjerg	113 m²	277 m	05-04-2025	3.600.000 kr.	31.858 kr./m²
Næsbyvej 33 8270 Højbjerg	113 m²	321 m	18-02-2025	3.950.000 kr.	34.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu