Rypevej 61, Assentoft

Villa · 230 m² · bygget 1982

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.385 m², 8 værelser, opført i 1982, renoveret i 2003. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 1385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 814.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.808 kr/m² × 230 m².3.635.840 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1982-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Vores vurdering3.523.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,02 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.523.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1995majSolgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypevej 35, Assentoft 8960 Randers SØ	247 m²	42 m	15-10-2024	2.995.000 kr.	12.126 kr./m²
Rypevej 57, Assentoft 8960 Randers SØ	251 m²	43 m	06-03-2025	4.200.000 kr.	16.733 kr./m²
Rypevej 37, Assentoft 8960 Randers SØ	194 m²	25 m	12-06-2025	3.940.000 kr.	20.309 kr./m²
Rypevej 15, Assentoft 8960 Randers SØ	183 m²	119 m	03-06-2024	2.050.000 kr.	11.202 kr./m²
Rypevej 51, Assentoft 8960 Randers SØ	160 m²	92 m	21-05-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Rypevej 17, Assentoft 8960 Randers SØ	150 m²	106 m	09-11-2025	2.195.000 kr.	14.633 kr./m²
Tjurvej 18, Assentoft 8960 Randers SØ	215 m²	276 m	19-02-2025	3.850.000 kr.	17.907 kr./m²
Fuglebakken 21, Assentoft 8960 Randers SØ	246 m²	622 m	27-08-2024	3.543.500 kr.	14.404 kr./m²
Elmevej 1, Assentoft 8960 Randers SØ	206 m²	450 m	12-03-2025	2.400.000 kr.	11.650 kr./m²
Skovduevej 17, Assentoft 8960 Randers SØ	198 m²	531 m	05-04-2024	2.395.000 kr.	12.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu