Rypevej 23

Villa · 117 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 117 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Erhvervsareal: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.209 kr/m².5.751.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRypevej gns: 44.314 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.371 kr/m²-8,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.653.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,25 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2026 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
4. maj 2026 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.653.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte6.750.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypevej 1 2970 Hørsholm	126 m²	206 m	14-02-2024	6.500.000 kr.	51.587 kr./m²
Rypevej 8 2970 Hørsholm	202 m²	142 m	21-12-2025	8.100.000 kr.	40.099 kr./m²
Sangsvanevej 40 2970 Hørsholm	114 m²	428 m	25-05-2024	4.875.000 kr.	42.763 kr./m²
Solsortevej 19 2970 Hørsholm	126 m²	79 m	23-12-2025	5.535.000 kr.	43.929 kr./m²
Dalvej 4 2970 Hørsholm	117 m²	878 m	19-05-2025	5.100.000 kr.	43.590 kr./m²
Duevej 15 2970 Hørsholm	124 m²	423 m	04-01-2024	5.600.000 kr.	45.161 kr./m²
Ørnevej 8 2970 Hørsholm	126 m²	303 m	20-03-2026	5.300.000 kr.	42.063 kr./m²
Ørnevej 15 2970 Hørsholm	127 m²	330 m	04-05-2024	6.575.000 kr.	51.772 kr./m²
Spurvevej 14 2970 Hørsholm	126 m²	479 m	03-08-2025	5.550.000 kr.	44.048 kr./m²
Usserød Kongevej 110 2970 Hørsholm	118 m²	1,1 km	20-10-2024	4.375.000 kr.	37.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu