Rypevej 19, 9970 Strandby — Villa · 180 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 909 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 909 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.084 kr/m².1.265.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRypevej gns: 4.969 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 8.897 kr/m²-44,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering610.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypevej 11 9970 Strandby	199 m²	85 m	02-06-2026	600.000 kr.	3.015 kr./m²
Rypevej 3 9970 Strandby	151 m²	168 m	06-11-2024	795.000 kr.	5.265 kr./m²
Svalevej 8 9970 Strandby	182 m²	218 m	06-05-2024	820.000 kr.	4.505 kr./m²
Tordenskjoldsvej 10 9970 Strandby	177 m²	217 m	01-05-2024	1.425.000 kr.	8.051 kr./m²
Digetsvej 27 9970 Strandby	183 m²	415 m	23-09-2025	995.000 kr.	5.437 kr./m²
Digetsvej 31 9970 Strandby	175 m²	412 m	13-03-2025	1.295.000 kr.	7.400 kr./m²
Digetsvej 21 9970 Strandby	186 m²	426 m	28-06-2025	1.295.000 kr.	6.962 kr./m²
Hannesvej 14 9970 Strandby	178 m²	616 m	04-03-2025	1.195.000 kr.	6.713 kr./m²
Strandvej 35 9970 Strandby	188 m²	413 m	01-08-2024	995.000 kr.	5.293 kr./m²
Havtornvej 9 9970 Strandby	178 m²	744 m	10-11-2025	3.240.000 kr.	18.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu