Rypevænget 244, 2980 Kokkedal — Rækkehus · 114 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 293 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.849.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.146 kr/m².3.661.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRypevænget gns: 28.747 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 31.850 kr/m²-9,70 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.737.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerandel overdraget
2012nov.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypevænget 115 2980 Kokkedal	107 m²	184 m	17-11-2025	3.970.000 kr.	37.103 kr./m²
Rypevænget 117 2980 Kokkedal	107 m²	200 m	27-01-2025	2.825.000 kr.	26.402 kr./m²
Rypevænget 118 2980 Kokkedal	107 m²	209 m	26-02-2026	3.300.000 kr.	30.841 kr./m²
Rypevænget 103 2980 Kokkedal	107 m²	219 m	06-05-2026	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Rypevænget 225 2980 Kokkedal	126 m²	144 m	12-02-2024	3.200.000 kr.	25.397 kr./m²
Rypevænget 264 2980 Kokkedal	126 m²	151 m	25-10-2025	3.535.000 kr.	28.056 kr./m²
Rypevænget 238 2980 Kokkedal	156 m²	63 m	22-11-2025	4.650.000 kr.	29.808 kr./m²
Jellerød Have 88 2980 Kokkedal	116 m²	427 m	05-03-2026	4.095.000 kr.	35.302 kr./m²
Pilevang 8 2980 Kokkedal	116 m²	440 m	26-09-2025	3.870.000 kr.	33.362 kr./m²
Rønnevej 22 2980 Kokkedal	114 m²	597 m	13-11-2024	3.175.000 kr.	27.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu