Ryomvej 63, Thorsager

Villa · 150 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 13.412 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 13412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 877.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ThorsagerMedian pris/m² for villa i Thorsager (8410, sidste 24 mdr.): 15.225 kr/m² × 150 m².2.283.750 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13412 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.896.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,79 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.896.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryomvej 36A, Thorsager 8410 Rønde	117 m²	330 m	06-05-2024	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Ryomvej 40, Thorsager 8410 Rønde	99 m²	289 m	17-08-2025	1.215.000 kr.	12.273 kr./m²
Ryomvej 19, Ugelbølle 8410 Rønde	137 m²	5,2 km	26-06-2024	1.675.000 kr.	12.226 kr./m²
Ryomvej 13, Ugelbølle 8410 Rønde	131 m²	5,3 km	18-11-2024	2.490.000 kr.	19.008 kr./m²
Lille Randers 23, Thorsager 8410 Rønde	150 m²	294 m	15-05-2025	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Vestergade 17, Thorsager 8410 Rønde	144 m²	267 m	27-10-2024	1.730.000 kr.	12.014 kr./m²
Dalgårdsvej 8, Thorsager 8410 Rønde	147 m²	685 m	19-06-2026	2.798.000 kr.	19.034 kr./m²
Stationsvej 53, Thorsager 8410 Rønde	156 m²	687 m	19-01-2024	2.530.000 kr.	16.218 kr./m²
Dalgårdsvej 31, Thorsager 8410 Rønde	142 m²	700 m	18-03-2024	2.275.000 kr.	16.021 kr./m²
Vestergade 15, Thorsager 8410 Rønde	128 m²	283 m	14-01-2025	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu