Rynkebyvej 8, Rynkeby

Villa · 290 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 6.551 m², 8 værelser, opført i 1827, renoveret i 2012. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 290 m²
Bebygget areal: 290 m²
Grundareal: 6551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.408 kr/m².3.198.312 kr.
2Boligareal større end typisk290 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6551 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.081.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,40 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.081.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2013jul.Ejerandel overdraget
2012Ombygning
2008apr.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Platan Allé 13 5750 Ringe	273 m²	386 m	31-01-2025	3.995.000 kr.	14.634 kr./m²
Hovedvejen 21, Rynkeby 5750 Ringe	285 m²	1,7 km	16-10-2025	2.375.000 kr.	8.333 kr./m²
Dalager 81 5750 Ringe	235 m²	919 m	25-01-2026	3.500.000 kr.	14.894 kr./m²
Banevænget 14 5750 Ringe	226 m²	854 m	12-05-2025	1.675.000 kr.	7.412 kr./m²
Platan Allé 72 5750 Ringe	207 m²	485 m	23-03-2025	4.200.000 kr.	20.290 kr./m²
Kaholehaven 8, Bolteskov 5750 Ringe	298 m²	2,6 km	01-09-2025	1.995.000 kr.	6.695 kr./m²
Linde Allé 42 5750 Ringe	188 m²	227 m	18-01-2025	3.740.000 kr.	19.894 kr./m²
Dalager 61 5750 Ringe	208 m²	874 m	15-06-2025	3.595.000 kr.	17.284 kr./m²
Linde Allé 71 5750 Ringe	181 m²	172 m	27-01-2025	4.008.125 kr.	22.144 kr./m²
Nordskovvej 53A, Gestelev 5750 Ringe	232 m²	1,6 km	28-01-2025	2.900.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu