Rynkebyvej 17

Villa · 127 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 529 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 529 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.272 kr/m².5.038.250 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.739.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,84 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.739.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
2006dec.Ejerandel overdraget
1999majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rynkebyvej 11 2770 Kastrup	106 m²	72 m	27-08-2025	4.250.000 kr.	40.094 kr./m²
Brændekildevej 6 2770 Kastrup	129 m²	96 m	06-06-2025	5.400.000 kr.	41.860 kr./m²
Martoftevej 14 2770 Kastrup	122 m²	92 m	23-01-2025	5.800.000 kr.	47.541 kr./m²
Sneserevej 44 2770 Kastrup	128 m²	369 m	02-10-2024	4.755.000 kr.	37.148 kr./m²
Martoftevej 10 2770 Kastrup	133 m²	73 m	30-10-2024	4.250.000 kr.	31.955 kr./m²
Killerupvej 3 2770 Kastrup	129 m²	525 m	31-03-2026	6.737.500 kr.	52.229 kr./m²
Skolevænget 2 2770 Kastrup	122 m²	372 m	05-09-2024	4.895.000 kr.	40.123 kr./m²
Pårupvej 14A 2770 Kastrup	134 m²	289 m	12-02-2024	5.445.000 kr.	40.634 kr./m²
Pårupvej 14B 2770 Kastrup	134 m²	289 m	21-01-2024	4.150.000 kr.	30.970 kr./m²
Tårnbystræde 13 2770 Kastrup	117 m²	208 m	19-03-2025	4.700.000 kr.	40.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu