Rylevang 16, Tengslemrk L

Fritidshus · 71 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 2.580 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1981. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 2580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 646.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Tengslemrk LMedian pris/m² for fritidshus i Tengslemrk L (4573, sidste 24 mdr.): 37.831 kr/m² × 71 m².2.686.001 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.795.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+831,76 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2017 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.795.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, familiehandel300.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevang 7, Tengslemrk 4573 Højby	60 m²	177 m	14-01-2026	2.750.000 kr.	45.833 kr./m²
Tengslemark Strandvej 24, Tengslemark Lyng 4573 Højby	70 m²	579 m	17-04-2026	2.607.500 kr.	37.250 kr./m²
Koglevænget 12, Stenstrup L 4573 Højby	71 m²	975 m	19-04-2026	2.950.000 kr.	41.549 kr./m²
Egernstien 11, Tengslemrk L 4573 Højby	73 m²	776 m	22-08-2025	3.695.000 kr.	50.616 kr./m²
Henriettevej 9, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	68 m²	679 m	02-05-2024	2.400.000 kr.	35.294 kr./m²
Stenstrup Strandvej 5, Stenstrup L 4573 Højby	70 m²	1,0 km	04-05-2024	1.945.000 kr.	27.786 kr./m²
Kolsterne 10, Tengslemrk L 4573 Højby	66 m²	615 m	19-05-2025	2.645.000 kr.	40.076 kr./m²
Elsesvej 9, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	67 m²	741 m	14-01-2026	3.500.000 kr.	52.239 kr./m²
Gøgevej 2, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	67 m²	757 m	29-08-2024	3.550.000 kr.	52.985 kr./m²
Lysholmparken 32, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	73 m²	1,0 km	31-07-2024	3.750.000 kr.	51.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu