Rygbjergvej 35

Landejendom · 97 m² · bygget 1863

Om boligen

Landejendom på 97 m², grund på 195.826 m², 5 værelser, opført i 1863. Beliggende i Vejle Kommune (7183).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1863
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 195826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 7183 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.433 kr/m².2.010.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)195826 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.483.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,65 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7183 (landejendom)

Markedsudvikling i 7183 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2002 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.483.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, andet1.250.000 kr.
1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rygbjergvej 20 7183 Randbøl	160 m²	1,4 km	04-01-2026	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Bindeballevej 90 7183 Randbøl	118 m²	2,9 km	29-01-2024	2.520.000 kr.	21.356 kr./m²
Tørskindvej 50 7183 Randbøl	141 m²	5,1 km	12-08-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Vestergårdsvej 3, Limskov 7183 Randbøl	169 m²	4,7 km	21-10-2025	2.226.000 kr.	13.172 kr./m²
Tørskindvej 74 7183 Randbøl	186 m²	4,8 km	06-06-2024	2.057.000 kr.	11.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7183

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu