Ryet 24, Helnæs, 5631 Ebberup — Villa · 117 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.050 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Assens Kommune (5631).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.430 kr/m².1.216.250 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering962.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,40 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5631 (villa)

Markedsudvikling i 5631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2008 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 962.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1976jun.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgeskovsvej 9, Helnæs 5631 Ebberup	144 m²	454 m	16-02-2025	1.975.000 kr.	13.715 kr./m²
Stævnevej 14, Helnæs 5631 Ebberup	90 m²	530 m	27-11-2025	650.000 kr.	7.222 kr./m²
Strandbakken 7, Helnæs 5631 Ebberup	71 m²	718 m	06-10-2025	575.000 kr.	8.099 kr./m²
Helnæs Byvej 26A, Helnæs 5631 Ebberup	156 m²	1,7 km	22-02-2025	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Helnæs Byvej 15, Helnæs 5631 Ebberup	183 m²	2,1 km	12-10-2024	2.395.000 kr.	13.087 kr./m²
Lærkevænget 6 5631 Ebberup	116 m²	11,8 km	22-02-2026	1.237.500 kr.	10.668 kr./m²
Lærkevænget 6 5631 Ebberup	116 m²	11,8 km	29-09-2025	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Jasminvænget 6 5631 Ebberup	124 m²	11,6 km	21-07-2024	825.000 kr.	6.653 kr./m²
Pilehøjen 11 5631 Ebberup	114 m²	12,0 km	14-06-2025	730.000 kr.	6.404 kr./m²
Højtoften 13 5631 Ebberup	123 m²	11,9 km	11-01-2026	1.125.000 kr.	9.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu