Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Ryesvej 4

Villa · 358 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 358 m², grund på 1.755 m², 8 værelser, opført i 1936, renoveret i 1994. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
358 m²
Samlet bygningsareal
308 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
1755 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.039.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.405.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.720 kr/m².6.099.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRyesvej gns: 31.810 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.164 kr/m²+96,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk358 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.146.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,18 pct. siden okt. 2014
1,5M3,1M4,8M6,5M8,1M19921996200020042008201220162020202426. okt. 20145.250.000 kr.I dag · vores estimat8.146.870 kr.Markedet · 19921.466.368 kr.Markedet · 19931.497.156 kr.Markedet · 19941.686.896 kr.Markedet · 19951.700.142 kr.Markedet · 19961.936.780 kr.Markedet · 19972.112.200 kr.Markedet · 19982.386.786 kr.Markedet · 19992.217.810 kr.Markedet · 20002.622.350 kr.Markedet · 20012.591.920 kr.Markedet · 20022.540.010 kr.Markedet · 20032.409.340 kr.Markedet · 20042.445.498 kr.Markedet · 20052.806.362 kr.Markedet · 20063.281.070 kr.Markedet · 20074.319.270 kr.Markedet · 20085.066.774 kr.Markedet · 20093.496.944 kr.Markedet · 20103.835.612 kr.Markedet · 20114.033.228 kr.Markedet · 20123.623.676 kr.Markedet · 20133.592.888 kr.Markedet · 20143.202.668 kr.Markedet · 20154.055.424 kr.Markedet · 20163.360.546 kr.Markedet · 20174.103.396 kr.Markedet · 20184.195.402 kr.Markedet · 20194.050.412 kr.Markedet · 20204.578.462 kr.Markedet · 20215.121.190 kr.Markedet · 20225.399.714 kr.Markedet · 20234.983.360 kr.Markedet · 20245.178.470 kr.Markedet · 20255.526.804 kr.Markedet · 20265.162.718 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 358 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2014 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
I dag · vores estimat
8.146.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014okt.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryesvej 6
7000 Fredericia		214 m²47 m17-02-20267.400.000 kr.34.579 kr./m²
Dronningensgade 103
7000 Fredericia		306 m²1,3 km27-04-20266.300.000 kr.20.588 kr./m²
Fælledvej 69
7000 Fredericia		295 m²1,1 km06-07-20267.275.000 kr.24.661 kr./m²
Fælledvej 72
7000 Fredericia		294 m²1,0 km10-08-202510.500.000 kr.35.714 kr./m²
Fælledvej 26
7000 Fredericia		225 m²471 m26-06-20266.595.000 kr.29.311 kr./m²
Samsøvej 4
7000 Fredericia		270 m²1,5 km29-08-20265.200.000 kr.19.259 kr./m²
Bodilsvej 10A
7000 Fredericia		209 m²354 m09-02-20245.030.000 kr.24.067 kr./m²
Nørrebrogade 55
7000 Fredericia		236 m²1,1 km03-08-20254.100.000 kr.17.373 kr./m²
Odinsvej 34
7000 Fredericia		210 m²639 m06-10-20254.200.000 kr.20.000 kr./m²
Fælledvej 19
7000 Fredericia		203 m²486 m16-06-20254.395.000 kr.21.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden