Ryesvej 21

Villa · 70 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 588 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.933 kr/m².1.221.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyesvej gns: 13.971 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.016 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1950-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering983.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,15 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.387.500 kr.
I dag · vores estimat: 983.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.387.500 kr.
2021apr.Ejerskifte1.230.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryesvej 11 7500 Holstebro	68 m²	97 m	16-02-2026	950.000 kr.	13.971 kr./m²
Helgesensvej 3 7500 Holstebro	67 m²	227 m	05-03-2024	960.000 kr.	14.328 kr./m²
Tangsvej 25 7500 Holstebro	75 m²	481 m	15-07-2026	736.000 kr.	9.813 kr./m²
Mejdalvej 22 7500 Holstebro	73 m²	1,1 km	23-08-2025	1.725.000 kr.	23.630 kr./m²
Åvænget 5 7500 Holstebro	63 m²	752 m	09-09-2024	1.175.000 kr.	18.651 kr./m²
Krimpendam 17 7500 Holstebro	80 m²	423 m	02-09-2026	1.080.000 kr.	13.500 kr./m²
Krimpendam 19 7500 Holstebro	80 m²	441 m	06-09-2024	1.380.000 kr.	17.250 kr./m²
Frejasvej 3 7500 Holstebro	72 m²	1,4 km	07-05-2025	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Møllevang 11 7500 Holstebro	70 m²	1,7 km	13-11-2023	1.825.000 kr.	26.071 kr./m²
Mejdalvej 46 7500 Holstebro	76 m²	1,3 km	11-12-2024	1.385.000 kr.	18.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu