Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Ryesvej 12, 1.

Ejerlejlighed · 127 m² · bygget 1918

Om boligen

Ejerlejlighed på 127 m², 4 værelser, opført i 1918. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1918
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
77 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
500.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.389 kr/m².3.550.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.259.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,35 pct. siden nov. 2019
491k1,8M3,1M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20191.995.000 kr.14. sep. 20232.850.000 kr.I dag · vores estimat3.259.016 kr.Markedet · 1992805.942 kr.Markedet · 1993601.726 kr.Markedet · 19941.339.977 kr.Markedet · 1995676.529 kr.Markedet · 1996649.478 kr.Markedet · 1997753.618 kr.Markedet · 1998853.694 kr.Markedet · 19991.292.352 kr.Markedet · 20001.406.906 kr.Markedet · 20011.521.841 kr.Markedet · 20021.451.483 kr.Markedet · 20031.754.378 kr.Markedet · 20041.959.356 kr.Markedet · 20051.962.785 kr.Markedet · 20062.866.263 kr.Markedet · 20072.857.500 kr.Markedet · 20082.290.191 kr.Markedet · 20091.486.154 kr.Markedet · 20102.123.821 kr.Markedet · 20113.015.615 kr.Markedet · 20122.273.046 kr.Markedet · 20131.343.279 kr.Markedet · 20141.911.223 kr.Markedet · 20152.036.191 kr.Markedet · 20162.196.465 kr.Markedet · 20172.581.148 kr.Markedet · 20182.664.460 kr.Markedet · 20192.655.443 kr.Markedet · 20203.105.912 kr.Markedet · 20213.035.554 kr.Markedet · 20223.351.403 kr.Markedet · 20233.417.697 kr.Markedet · 20243.320.415 kr.Markedet · 20253.251.454 kr.Markedet · 20263.640.709 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
14. sep. 2023 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.259.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte1.995.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryesvej 33, 1.
3000 Helsingør		84 m²198 m07-06-20263.020.000 kr.35.952 kr./m²
Skydebane Alle 1, 2. tv
3000 Helsingør		133 m²470 m14-01-20263.400.000 kr.25.564 kr./m²
Gefionsvej 116, 2. 5
3000 Helsingør		127 m²865 m27-09-20253.265.000 kr.25.709 kr./m²
Gefionsvej 114, st. 4
3000 Helsingør		129 m²824 m08-12-20252.995.000 kr.23.217 kr./m²
Munkegade 10B
3000 Helsingør		129 m²827 m30-06-20264.450.000 kr.34.496 kr./m²
Munkegade 10B
3000 Helsingør		129 m²827 m26-05-20264.450.000 kr.34.496 kr./m²
Gefionsvej 118, 1. 4
3000 Helsingør		129 m²855 m18-09-20253.175.000 kr.24.612 kr./m²
Badevej 2B, 2. tv
3000 Helsingør		120 m²577 m25-03-20244.695.000 kr.39.125 kr./m²
Rosenvænget 10, 1.
3000 Helsingør		121 m²662 m23-10-20263.500.000 kr.28.926 kr./m²
Rolighedsvej 3, 1.
3000 Helsingør		117 m²445 m05-03-20242.550.000 kr.21.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden